Het is interessant om vastgoed te kopen met je vennootschap, mits je dit op een slimme manier aanpakt. Een van de grote voordelen is dat je het pand kunt financieren met bruto gelden van je vennootschap, terwijl een particulier dit moet doen met netto-inkomsten.
Zoals eerder verteld, mag de vennootschap een pensioenplan voorzien ten voordele van de zaakvoerder. Dat kan onder de vorm van een IPT. De vennootschap mag ook de vapz betalen ten voordele van de zaakvoerder. Beide kunnen samen gebruikt worden als pensioenplan en daardoor kunnen ze ook gebruikt worden om vastgoed te financieren. Sommige verzekeringsmaatschappijen staan ook toe om langtermijnsparen en pensioensparen te gebruiken voor vastgoed.
Het is de ideale optimalisatie voor successieplanning. Je kan zorgen voor de ideale balans tussen onroerend en roerend goed.
De gesplitste aankoop is een techniek van vermogensplanning waarbij de eigendom van een onroerend goed gesplitst aangekocht wordt.
De naakte eigendom door de zaakvoerder en het vruchtgebruik door de vennootschap.
Het vruchtgebruik is een tijdelijk recht, dus na afloop van deze vooraf vastgelegde periode, komt het vruchtgebruik van rechtswege terug samen bij de naakte eigendom, tot het volle bezit.
genotsrecht, zoals de betaling van de onroerende voorheffing en verzekeringspremies.
Een gesplitste aankoop is een interessante techniek om een bedrijfspand aan te kopen met de vennootschap, maar de structuur moet vooraf goed afgetoetst worden met de accountant en bedrijfsrevisor zodat er later geen fiscale repercussies kunnen opduiken.
Stel je vraag aan
Philip
Of ontdek ook...
